Prodej bytu 3+1 75 m²

Vysoké Mýto, Pražské Předměstí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný byt 3+1 o velikosti 75 m2 v 2. patře cihlového domu s výtahem, v klidné lokalitě plné zeleně.
Co vás zaujme na první pohled:
Velkorysá lodžie s výhledem do zeleně - ideální místo pro odpočinek i posezení u kávy.
Skvělá dispozice - všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajistí dostatek soukromí.
Dva prostorné sklepy - dostatek úložného prostoru.
Kolárna a sušárna v domě - praktické vybavení, které ocení každá domácnost.
Kamerový systém - vyšší bezpečí a klidné bydlení.
Nízké měsíční náklady díky dobře fungujícímu SVJ.
Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu - můžete se ihned nastěhovat, nebo si jej postupně zrekonstruovat podle vlastních představ. Součástí nabídky jsou také vizualizace, které ukazují moderní potenciál tohoto bytu.
 Proč právě tento byt:
Výborná lokalita - veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti (školka, škola, obchody, lékař, MHD).
Klidná ulice plná zeleně a příjemné sousedství.
Cihlový dům s výtahem, kolárnou a sušárnou.
Skvělá příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i pro investici.
Zajišťujeme též financování - rádi vám pomůžeme s výběrem nejvýhodnější hypotéky.
V případě zájmu nás kontaktujte pro více informací nebo rovnou domluvení osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 4.49 mil. Kč (59867 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody topení: Ústřední plynové voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 835 m MHD 325 m školka 611 m lékař 701 m pošta 1305 m restaurace 757 m škola 472 m obchod 1880 m vlak 378 m

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč

rozpětí 4.05 mil. – 5.00 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 2 km) 4.50 mil. · váha 66 %

Model z dat 4.18 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 065 Kč/m² → 4.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 322 m (Vysoké Mýto, železniční stanice)
Nádraží: 393 m (Vysoké Mýto)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno