Prodej bytu 1+kk 58 m²
Dolní Morava, Velká Morava · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji poslední volný apartmán,byt s dispozicí 1+kk s velkorysou podkrovní velikostí 57,1 m2 v atraktivní lokalitě Dolní Morava, situovaný v novostavbě apartmánového domu v bezprostřední blízkosti Wellness hotelu Vista, dětských zážitkových parků, nového wellnes MELORI a spodní stanice lanovky na Stezku v oblacích.
Apartmán se nachází v 6. patře a nabízí velkorysou užitnou plochu 57,8 m2. Dispozice zahrnuje prostorný pokoj s kuchyňským koutem, lodžii o velikosti 3,1 m2, která je ideálním místem pro relaxaci nebo ranní kávu s pěkným výhledem do okolí. K apartmánu patří také sklep o ploše 3,1 m2, což poskytuje dostatečný prostor pro úložné potřeby a je umístěný v 1.PP domu. Výhodou je vnitřní parkovací místo v 1.PP domu, které se hradí zvlášť.
Tento apartmán představuje skvělou investiční příležitost, neboť Dolní Morava je dynamicky se rozvíjející lokalitou, která nabízí pohodu v horách a zároveň výbornou dostupnost ke všem potřebným službám.
Apartmány jsou ihned k nastěhování. Zajistíme pronájem i údržbu Vašich investičních apartmánů.
Domluvte si návštěvu apartmánu, při Vaší návštěvě Dolní Moravy.Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 8.98 mil. Kč (154828 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- imos-development-otevreny-podilovy-fond
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
MHD
277 m
restaurace
154 m
Odhad reálné ceny
7.10 mil. Kč
rozpětí 5.48 mil. – 7.95 mil. Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 5 km)
7.70 mil. · váha 60 %
Model z dat
6.24 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 842 Kč/m² → 7.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.24 mil. Kč (rozpětí 5.16 mil. Kč – 7.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.98 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 18589 m (Heroltice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |