Pronájem bytu 2+kk 36 m²
Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu moc hezký, nově zrekonstruovaný, klimatizovaný byt dispozice 2k o celkové ploše 36 m², situovaný ve druhém patře cihlového domu ve velmi dobrém technickém stavu. Dům má čtyři bytové jednotky což zajišťuje klidné a komorní bydlení (byt 1kk též ve 2. patře je také v nabídce na pronájem).
Byt se skládá z prostorné místnosti s kuchyňskou linkou se zabudovanými veškerými spotřebiči včetně pračky, jednoho dalšího pokoje i z nové koupelny se sprchovým koutem, toaleta s umyvadlem je zvlášť. Byt je částečně vybaven skříňkami na míru, což umožňuje snadné nastěhování a zároveň prostor přizpůsobit vlastním potřebám.
K bytu je možno využít prostorný sklep, vhodný pro uložení kol, sportovního vybavení nebo sezónních věcí. Po domluvě je možné využít zahraní domek, či si dopronajmout parkovací stání (1 200 Kč/měs.). Velkou výhodou domu je společná zahrada, kterou sdílí pouze minimální počet obyvatel a která poskytuje příjemné místo k odpočinku.
Parkování je možné buď na pronajatém parkovacím stání přímo na pozemku domu (jsou v nabídce dvě), či je možno parkovat na ulici, kde se ale volné parkování hledá obtížněji. Byt má vlastní podružné měření el. elektřiny.
Byt se nachází ve vyhledávané a velmi dobře dostupné lokalitě s autobusovou zastávkou pár kroků od domu, či s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školy, školky, zdravotnická zařízení, obchody, parky i sportoviště).
Majitelé preferují dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 13 900 Kč /měsíc (386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 28.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- ipi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
44 m
školka
160 m
lékař
653 m
pošta
1222 m
restaurace
213 m
škola
316 m
obchod
1284 m
vlak
790 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 900 Kč
386 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 395 Kč
8 357 – 11 087 Kč
Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -17 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 725 · váha 58 %
Model z dat
11 737 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 7 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 737 Kč (rozpětí 10 057 Kč – 13 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 13 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 900 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 46 m (Děčín, Liliová)
- Nádraží
- 871 m (Děčín východ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 111 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | přidáno |