prodej stavebního pozemku 1 760 m²

Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Exluzivní prodej stavebního pozemku v Českém Těšíně v blízkosti centra Hledáte výjimečné místo pro stavbu svého vysněného domova, kde nebudete muset dělat kompromisy mezi prostorem, klidem a městským životem? Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi atraktivního stavebního pozemku o nadstandardní výměře 1 760 m² v těsné blízkosti centra Českého Těšína. Díky velkorysé rozloze získáte nejen dostatek místa pro samotný dům, ale také pro prostornou zahradu, která vám zajistí maximální soukromí a klid pro rodinnou relaxaci. Hlavní přednosti pozemku je nadstandardní velikost. Celková plocha 1 760 m² nabízí široké možnosti realizace vašich stavebních i zahradních plánů. Kompletní inženýrské sítě, kde elektřina je již navedena přímo na pozemku. Vodovod, plynovod a kanalizace se nacházejí na hranici pozemku, což vám výrazně usnadní a urychlí budoucí stavební řízení. Prvotřídní přístup k parcele vede obecní asfaltová komunikace, která zajišťuje pohodlný a bezproblémový příjezd za každého počasí. Vše na dosah ruky. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností. Školy, školky, obchody, restaurace i doprava jsou v pěším dosahu od pozemku. Tento pozemek v sobě dokonale spojuje luxus velkého prostoru a benefit rychlé dostupnosti do centra dění. Financování vám v případě zájmu rádi pomůžeme vyřešit za těch nejvýhodnějších podmínek. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vřele doporučuji. 

Parametry

Cena: 3.52 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1760 m²
Na trhu od: 28.09.2026 (30 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-31306

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.52 mil. Kč

2 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

2.08 mil. – 2.78 mil. Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -13 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 2.30 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.31 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 309 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.44 mil. Kč – 3.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29905 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.52 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Tovární u trati)
Nádraží: 643 m (Český Těšín)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 137 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 2 přestupy
Liberec: 259 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 264 min · 2 přestupy
České Budějovice: 280 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026

přidáno