Pronájem garážového stání 13 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vnitřní garážové stání v centru Brna na ulici Lidická.
Garážové stání se nachází v novostavbě bytového komplexu Rezidence Central Park naproti Lužánek, s vjezdem vraty na dálkové ovládání.
Stání je součástí velké parkovací garáže, výměra stání je 12,8 m2,
Počátek nájmu ihned nebo dle dohody s pronajímatelem.
Je zde možnost dlouhodobého nájmu. Cena 3500,-Kč + 400,-Kč za údržbu společných prostor. 
Součástí stání je elektrická zásuvka. Spotřeba elektřiny se hradí podle skutečné spotřeby. Standardní platební podmínky.(bez provize)

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 28.09.2026 (29 dní)
Prodávající: komercni-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 61 m MHD 329 m školka 215 m lékař 178 m pošta 1143 m restaurace 125 m škola 265 m obchod 284 m vlak 1674 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

269 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 463 Kč

1 946 – 3 133 Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 384 · váha 65 %

Model z dat 2 701 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2 158 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 2 384 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 701 Kč (rozpětí 2 170 Kč – 3 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2342 nabídek stejného druhu → 2 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 29 m (Antonínská)
Nádraží: 1395 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026

přidáno