Prodej bytu 2+kk 58 m²

Česká Třebová, Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Nabízíme k prodeji středový družstevní byt 2+kk o podlahové ploše 58m2, který se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v České Třebové – Masarykova 1116. K bytu náleží sklep 5m2 a půdní prostor cca 20m2.  

Cihlový bytový dům je po rekonstrukci ½ fasády z vnitrobloku, okna jsou plastová včetně žaluzií. Ve zděném bytovém jádře jsou nové stoupačky, zůstává kuchyňská linka včetně plynové varné desky, trouby a digestoře.  
Topení je plynovými přímotopy, výměna 1 rok a druhý před 8 lety. Teplá voda vlastním plynovým průtokovým ohřívačem.  
Měsíční předpis plateb je 2012,- Kč/měsíc + elektrika a plyn. K bytu je možnost využívat zahradu ve vnitrobloku k sušení prádla.
Byt je středový tím má perfektní energetickou pozici.
Nejbližší supermarket je Billa, cca 250 m, přímo u domu je pultový potravinářský obchod. Tesco, Lidl, Kaufland je cca 1km od bytu
Vzdálenost k autobusovým zastávkám na Ústí nad Orlicí a Litomyšl je cca 150 m.
V kuchyni je připojení pro pračku, u dřezu el. průtokový ohřívač.
Do bytu je zavedena kabelová přípojka internet/TV (Kabelová televize Česká Třebová).
Základní škola Habrmanova, mateřská škola, poliklinika, restaurace, sjezdovka, bazén, stadion.
V případě hypotéky vám může dát nezávaznou nabídku náš hypoteční specialista. Byt je k dispozici za 14 dní po uhrazení kupní ceny. Energetická třída: G

Podívejte se prosím na 3D sken nemovitosti, získáte tak detailní přehled ohledně nemovitosti, v modelu lze měřit a procházet nemovitost po jednotlivých bodech. Díky tomu máte lepší představu o prostoru.

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (46362 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-bv-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 132 m školka 274 m lékař 164 m pošta 432 m restaurace 412 m škola 67 m obchod 769 m vlak 937 m

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč

rozpětí 2.77 mil. – 3.79 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 3.17 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.97 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 672 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Česká Třebová, Habrmanova)
Nádraží: 966 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno