Prodej komerční nemovitosti 260 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme jedinečnou nabídku prodeje multifunkčního domu v České Lípě, který se nachází v samotném centru města, na křižovatce ulic Mariánská - Jiráskova - Žižkova, tedy jen několik metrů od náměstí. V domě je několik nebytových prostor a samostatná bytová jednotka. V I.NP se nachází: trafika (3 místnosti + zázemí), provozovna manikúry (1 místnost), Barber salon (2 místnosti), vstup do vnitřního dvora s menší zahradou. Ve 2.NP se nachází: kosmetický salon (2 místnosti), byt o dispozici 2+1 s terasou, samostatná kancelář (1 menší místnost). Půda domu vhodná pro rekonstrukci dalších 2-3 bytových jednotek. Parkování přímo před domem (placená zóna) případně v přilehlých ulicích. Velmi zajímavý měsíční výnos z pronájmů jednotlivých prostor. Více info osobně u makléře.   

Parametry

Cena: 8.95 mil. Kč (34423 Kč/m²)
Užitná plocha: 260 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 28.09.2026 (29 dní)
Prodávající: finia-realitni-agentura-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 121 m školka 175 m lékař 220 m pošta 121 m restaurace 11 m škola 177 m obchod 415 m vlak 596 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.95 mil. Kč

34 423 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.96 mil. Kč

6.78 mil. – 9.84 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 9.26 mil. · váha 86 %

Model z dat 7.47 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 7.62 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 633 Kč/m² → 9.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.47 mil. Kč (rozpětí 4.69 mil. Kč – 12.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7183 nabídek stejného druhu → 7.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Svatého Kříže)
Nádraží: 709 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026

přidáno