Prodej bytu 3+1 70 m²

Studénka, Butovice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkónem a sklepní kójí o výměře 70 m² ve Studénce, část Butovice, ulice Beskydská.
Jedná se o byt  v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví dle podmínek bytového družstva. Byt je v posledním patře (4.NP) panelového domu bez výtahu. Dispozice bytu - samostatná kuchyň s plynovým sporákem, obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj. V chodbě je vestavěná skříň. Koupelna má vanu a umyvadlo. WC je samostatné. Pokoje jsou neprůchozí.
Byt je v původním stavu a představuje příležitost pro zájemce, kteří hledají bydlení k rekonstrukci.
Bytový dům byl revitalizován. Byla provedena výměna oken a zateplení objektu, vyměněny rozvody vody a plynu. Spotřeba vody dle podružných bytových vodoměrů. V domě je rozvod kabelové televize a internetu. Dům je napojen na vlastní plynovou kotelnu.
Dům se nachází v centru města. Parkování je možné přímo před domem a veškerá občanská vybavenost je dostupná v docházkové vzdálenosti. Výhodou je také výborné dopravní spojení – rychlé napojení na dálnici D1, vlakové spojení do Ostravy i okolních měst a blízkost Letiště Leoše Janáčka v Mošnově.
Cena – 3 300 000,- Kč
Prodej probíhá bez realitní kanceláře, pouze s právním servisem (smlouva, advokátní úschova finančních prostředků).
Nastěhování je možné ihned. 


Pro více informací či sjednání prohlídky je možné mě kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 3.30 mil. Kč (47143 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 23.08.2026 (5 dní)
RÚIAN: 8310271

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 4 parkování sklep (m²): 4 zobrazení na portálu: 147

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč

rozpětí 3.49 mil. – 5.16 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.41 mil. · váha 59 %

Model z dat 4.49 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 5.79 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 970 Kč/m² → 4.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 3.72 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Studénka, Butovice, Kotvice)
Nádraží: 862 m (Studénka město)
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno