Prodej bytu 2+1 52 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
V České Třebové je dlouhodobě vyšší poptávka po nových bytech, než je jejich nabídka. Po několika letech, kdy se v této krásné lokalitě žádné domy se zbrusu novými byty nestavěly, jsme se rozhodli tuto skutečnost změnit a postavit dva nové domy. Tento projekt jsme pojmenovali "Rezidence Na Rovině Lhotka".
Dva moderní nově postavené domy, každý disponující dvanácti byty s vlastním balkónem o velikosti 2kk až 3kk s dětským hřištěm, místem pro relaxaci, sdílenou zahradou a vlastním parkovacím místem, vše uzavřené plotem. Byty v přízemí bezbariérové.
Velmi lukrativní poloha domů zajišťuje komfortní bydlení pro všechny generace. Hned vedle domů se nachází mateřská školka a škola, dále kadeřnictví, autoservis, pneuservis, veterinář. Hned vedle vjezdové brány do zahrady Rezidence se nachází autobusová zastávka, ze které se dostanete přímým autobusem do centra města, nákupní zóny, zdravotního střediska, autobusového a vlakového nádraží. Pokud preferujete jako dopravní prostředek kolo, domy se nachází hned u cyklostezky po které se dostanete do okolních měst Ústí nad Orlicí, Letohrad, Choceň, Vysoké Mýto, Lanškroun. Město Česká Třebová leží v blízkosti památkového města Litomyšl, kde se nachází zámek zapsaný na seznam UNESCO.
Česká Třebová nabízí mnoho sportovního vyžití. V zimním období je v provozu sjezdovka Peklák a dále jsou upravovány trasy pro běžkaře. V letním období se na této sjezdovce provozují tratě pro kola a do Bike Parku Peklák míří příznivci tohoto sportu. Příznivci ledního hokeje a bruslení mohou přijít podpořit hokejisti na místní zimní stadion, kde si také mohou zabruslit při veřejném bruslení. V tomto roce bylo otevřeno ve městě druhé multifunkční hřiště s běžeckým oválem, hřištěm na volejbal, fotbal a basketbal. Dále se zde nachází plavecký bazén, několik posiloven, dětských hřišť a parků.
Výběr nového bydlení je důležitým rozhodnutím pro celý život, proto věříme, že Vás nová Rezidence Na Rovině Lhotka zaujme a budeme rádi, když navštívíte i naše webové stránky Rezidence Na Rovině.
Parametry
- Cena
- 4.61 mil. Kč (88592 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
Vzdálenosti
bankomat
60 m
MHD
202 m
školka
320 m
lékař
438 m
pošta
243 m
restaurace
27 m
škola
189 m
obchod
1244 m
vlak
520 m
Odhad reálné ceny
3.11 mil. Kč
rozpětí 2.72 mil. – 3.74 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 48 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 5 km)
2.89 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.36 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 575 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.61 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Česká Třebová, Lhotka)
- Nádraží
- 1554 m (Dlouhá Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 86 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |