Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 67 m², Praha 4 - Podolí
Praha 4 · RE/MAX Česká republika ↗
17 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Na trhu od
- 28.09.2026 (32 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 67 m²
Dispozice: 2+1
Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Druh objektu: Cihlová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: D
K nastěhování: 19. 10. 2026
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 5
Telekomunikace: Telefon, Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 67 m²
Voda: Zdroj pro celý objekt
Výtah: Ano
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 201-NP03355
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 27 000 Kč | +8.0 % |
| 28.09.2026 | 25 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 368 Kč
21 771 – 29 674 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
25 636 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
23 003 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 636 Kč (rozpětí 22 164 Kč – 29 838 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 23 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zdraženo 25 000 → 27 000 |
| 28.09.2026 | přidáno |