Pronájem bytu 2+1 83 m²
Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu částečně zařízený byt 2+1 s balkonem Brno -Královo Pole, Ponava na ulici Šumavská. K bytu náleží velká sklepní kóje a společná zahrada ve vnitrobloku domu. Byt má velmi dobrou dostupnost do centra města, zastávky MHD 200m od domu, v blízkosti supermarket Billa a Lídl. Byt bude připraven k nastěhování od 1.11.2026.
Kuchyňská linka se spotřebiči: indukční varná deska a elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka, digestoř. Dále rozkládací jídelní stůl z dubového masivu a 6x židle. Z kuchyně je vstup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku.
V obývacím pokoji jsou funkční kachlová kamna na dřevo, sedačka, psací stůl a knihovna. V ložnici zůstává velká šatní skříň a 2 Komody.
Koupelna má k dispozici vanu i sprchový kout, WC s umyvadlem je samostatně.
Náklady na bydlení cca 4.000,-kč/ měsíc při obsazení 2 osoby, další osoba +1.000,-Kč
Majitel požaduje vratnou jistotu ve výši 30.000,-Kč.
Byt je vhodný pro pracující pár, nebo rodinu s dítětem.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 28.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- sepel-reality-co
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
138 m
školka
114 m
lékař
426 m
pošta
373 m
restaurace
109 m
škola
214 m
obchod
420 m
vlak
2133 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 995 Kč
22 248 – 29 608 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 310 · váha 57 %
Model z dat
24 788 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
28 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 25 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 788 Kč (rozpětí 21 239 Kč – 28 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 28 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Šelepova)
- Nádraží
- 2108 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | přidáno |