Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Ústí nad Orlicí, Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte dostupné bydlení v Ústí nad Orlicí, kde se nemusíte přizpůsobovat cizímu vkusu, ale zároveň můžete ihned bydlet? V ulici Jilemnického pro vás mám byt 2+1, který v sobě ukrývá víc, než se na první pohled zdá. To nejdůležitější už je tu hotové. Koupelna prošla moderní rekonstrukcí a o teplo i ohřev vody se stará úplně nový elektrokotel. Velkou výhodou jsou tak nízké náklady a hlavně kompletní kontrola nad vlastní spotřebou. Byt je v čistém, udržovaném stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Pro ty z vás, kteří rádi tvoří, je tu ale skvělá zpráva. Prostor má výbornou dispozici. V obývacím pokoji přímo vybízí k vybudování spacího patra, čímž ušetříte spoustu místa a získáte originální dominantu celého interiéru. Ať už hledáte svůj první vlastní domov, nebo chytrou investici s možností úprav podle svých představ, tohle místo musíte vidět naživo. Větší detail můžete vidět na přiložených fotkách a videu. Zároveň vám byt ráda ukážu na osobní prohlídce. Na viděnou v Ústí nad Orlicí.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (49833 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-4plus

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 177 m školka 438 m lékař 386 m pošta 198 m restaurace 99 m škola 194 m obchod 885 m vlak 278 m

Odhad reálné ceny

3.72 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 4.13 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 3.77 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 834 Kč/m² → 3.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Žel.zast. Ústí nad Orlicí město)
Nádraží
275 m (Ústí nad Orlicí město)
Pardubice hl. n.
47 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno