Prodej bytu 2+kk 52 m²
Mladé Buky, Mladé Buky · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rádi byste relaxovali na svém krkonošském apartmánu s úžasnými výhledy, jež je součástí golfového hřiště a k němu přilehlému wellness hotelu, zároveň vedle sjezdovky a obrovského dětského parku?
Pokud ano, jeden jsme si pro Vás připravili.
K dispozici je apartmán 2+kk 52m2(44m2 apartmán+8m2 technická místnost) se dvěmi terasami, na vlastním pozemku 374m2 s vyhrazeným parkovacím stáním.
Apartmán je součástí projektu Apartmány Hrádeček a partnerského Grund resort Golf & Ski s restaurací a wellness, je jej tedy možno využívat jak k vlastní rekreaci, tak pronájmu(o komplet správu včetně úklidu se stará správcovský tým).
Samotný apartmán se skládá ze vstupní chodby s prostornou šatní skříní, velkým obývacím pokojem s kuchyňským koutem se vstupem na rozlehlou terasu s překrásným výhledem. K dispozici je také prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Poslední místností je ložnice, která má vsup na zahradní terasu. K dispozici je i technické zázemí k uskladnění sportovního či zahradního náčiní.
Kuchyně je plně vybavena lednicí, varnou deskou, mikrovlnkou, v technické místnosti 2.lednice a pračka se sušičkou-je tedy vhodný i k dlouhodobým pobytům (stávajícím majitelům skvěle posloužil k pobytu během celého půlročního covidového období).
Nemovitost má skvělou polohu jako výchozí bod k výletům po Krkonoších: Jánské lázně+stezka v oblacích/Černá hora 6km, Pec pod Sněžkou 15km, Horní Malá Úpa 20km, Špindl 30km, zároveň oproti uvedeným střediskům nabízí nerušený klid a soukromí k odpočinku-jak pasivnímu, tak aktivnímu.
Okolní kopce a louky s romantickými výhledy přímo vybízí k procházkám či tůrám. Pro sportovce za domem golf, parádní cyklovýlety, v zimě lyžování na přilehlé sjezdovce či běžky po vyfrézované trati přímo na golfovém hřišti. Nudit se tady určitě nebudete, komplexnost využití nemovitosti je velkou výhodou. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N111320.
Parametry
- Cena
- 6.47 mil. Kč (124519 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-pleasure
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkování
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
964 m
MHD
539 m
školka
760 m
lékař
909 m
pošta
384 m
restaurace
2367 m
škola
544 m
obchod
4553 m
vlak
840 m
Odhad reálné ceny
4.29 mil. Kč
rozpětí 3.77 mil. – 5.93 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 51 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
4.34 mil. · váha 44 %
Model z dat
4.22 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 432 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.49 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.47 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 510 m (Mladé Buky, škola)
- Nádraží
- 846 m (Mladé Buky)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |