Pronájem skladového prostoru 450 m²

Karlovy Vary, Dvory · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovanou a zateplenou komerční halu o celkové výměře 450 m² v lokalitě Karlovy Vary – Dvory. Součástí pronájmu je 5 vyhrazených parkovacích míst přímo u objektu.
Hala s výškou stropu 4,5 m je vhodná zejména pro skladování, lehkou výrobu, servisní činnost, dílnu, logistiku nebo jiné podnikatelské využití.
Objekt je po rekonstrukci, zateplený a má novou střechu. Hala disponuje dvěma samostatnými vstupy s elektricky ovládanými rolovacími vraty, která lze pohodlně otevřít pomocí čipu. Součástí obou vrat jsou zároveň integrované vstupní dveře na klíč, takže při běžném vstupu není nutné otevírat celý vjezd.
Toto praktické řešení umožňuje pohodlný každodenní vstup do haly a zároveň snadnou manipulaci se zbožím, materiálem či technikou.
Prostor je nezařízený a nový nájemce si jej může přizpůsobit podle vlastních provozních potřeb.
Bezpečnost objektu je zajištěna kamerovým systémem, alarmem a bezpečnostním osvětlením.
Nájemné: 50.000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 50.000 Kč
Elektrickou energii si nájemce hradí samostatně dle vlastní spotřeby.
Provize RK: 25.000 Kč.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha: 450 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2026
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.09.2026 (30 dní)
Prodávající: kvk-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 450

Vzdálenosti

bankomat 488 m MHD 140 m školka 91 m lékař 103 m pošta 846 m restaurace 86 m škola 255 m obchod 541 m vlak 140 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

50 000 Kč

111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

58 290 Kč

25 150 – 70 522 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 56 693 · váha 79 %

Model z dat 58 986 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 83 693 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 56 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 58 986 Kč (rozpětí 37 799 Kč – 91 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 83 693 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Sklářská)
Nádraží: 194 m (Karlovy Vary-Dvory)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026

přidáno