Prodej bytu 4+kk 118 m²
Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a elegantní byt 4+kk o celkové ploše 118,3 m² v rezidenčním projektu DeONE ve Vrchlabí. Tento jedinečný byt je součástí citlivě zrekonstruovaného komplexu, který spojuje historickou vilu z roku 1904 s industriální tovární halou a moderním křídlem, čímž vytváří harmonické spojení tradiční architektury s nadčasovým designem.
Byt je umístěn v jednom podlaží, což zaručuje dostatek prostoru a pohodlí pro rodinné bydlení. Interiér zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní, který tvoří centrum společenského života. V soukromé části bytu se nachází ložnice a další prostory, které zajišťují maximální komfort a soukromí.
Byt disponuje vlastní terasou o velikosti 24,7 m², která poskytuje nádherný výhled na okolní krajinu - Krkonoše a ideální pro relaxaci a rodinné aktivity.
Projekt DeONE se nachází ve vyhledávané lokalitě Vrchlabí, která nabízí výbornou dostupnost do centra města i blízkost přírody. Oblast Krkonoš je ideálním místem pro aktivní životní styl – v okolí se nachází turistické trasy, lyžařská střediska i cyklostezky. Špindlerův Mlýn, známé lyžařské středisko, je vzdáleno pouze 20 km (přibližně 25 minut autem), což činí tuto lokalitu ideální pro milovníky zimních sportů a přírody.
Byt je navržen s důrazem na moderní technologie a úsporný provoz, což zajišťuje nízké energetické náklady. Díky kombinaci historického charakteru budovy a současných architektonických prvků splňuje nejvyšší standardy komfortního bydlení.
Parkovací stání nejsou zahrnuty v ceně bytu, aby bylo snazší a přehlednější porovnání cen v rámci nabídky nového bydlení na trhu. Možnost zakoupení až dvou parkovacích stání.
Cena (včetně DPH, provize a právního servisu, bez parkovacího stání a sklepní kóje)
Možnost zajištění výhodného financování – pomůžeme vám s vyřízením hypotéky a veškerou administrativou
BLOK A - b.j. A2 , deONE GRAND Central
Parametry
- Cena
- 10.50 mil. Kč (88975 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 118 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- blanc-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 84.69
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
222 m
MHD
165 m
školka
210 m
lékař
281 m
pošta
631 m
restaurace
372 m
škola
137 m
obchod
562 m
vlak
538 m
Odhad reálné ceny
9.92 mil. Kč
rozpětí 9.08 mil. – 11.50 mil. Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
9.58 mil. · váha 65 %
Model z dat
10.49 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
11.41 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 194 Kč/m² → 9.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.49 mil. Kč (rozpětí 8.68 mil. Kč – 12.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.50 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
- Nádraží
- 1353 m (Vrchlabí)
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |