prodej stavebního pozemku 8 146 m²

Lom u Tachova · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky, Lom u Tachova Kopta reality nabízí prodej většího uceleného pozemku, kde je v tuto chvíli naprojektováno 8 stavebních parcel. Celková plocha činí 8.146 m². Každá, jednotlivá parcela čítá plochu necelých 950 m² + přilehlá komunikace. Pozemek se nachází na okraji města Lom u Tachova, okr. Tachov s rychlým sjezdem z dálnice D5 Plzeň - Rozvadov. Jedná se o navazující lokalitu již realizované zástavby novostaveb rodinných domů a to vše dle platného územního plánu s možností výstavby rodinných domů. Technické specifikace: V blízkosti pozemku veškeré sítě - vodovod, plynovod, kanalizace, elektřina. Lom u Tachova je obec v okrese Tachov v Plzeňském kraji. Leží na železniční trati Tachov – Planá, asi pět kilometrů severovýchodně od Tachova. Žije zde 513 obyvatel. V obci je základní škola, podniková prodejna, hostinec, kadeřnictví, obchod, truhlářství. Výhodou je rychlé spojení do Německa a západočeské metropole. Pozemky jsou v malebné a klidné části obce. Napište si pro detailní informace. Pošleme Vám brožuru a odkaz na samostatnou stránku celého projektu. Zajistíme kompletní profinancování koupě pozemků. Na prohlídku a osobní jednání se těší. Jan Kopta, DiS. & Kateřina Macht 

Parametry

Cena: 12.95 mil. Kč (1590 Kč/m²)
Pozemek: 8146 m²
Na trhu od: 28.09.2026 (31 dní)
Prodávající: Kopta reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0365

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12.95 mil. Kč

1 590 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.75 mil. Kč

6.31 mil. – 10.59 mil. Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 8.65 mil. · váha 83 %

Model z dat 6.13 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 19.71 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 062 Kč/m² → 8.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.13 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 10.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 19.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12.95 mil. Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2375 m (Nahý Újezdec, obec)
Nádraží: 490 m (Lom u Tachova)
Plzeň hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 234 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 239 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 272 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026

přidáno