Prodej bytu 2+kk 43 m²

Dačice, Dačice V · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní energeticky úsporné bydlení v Dačicích – byt 2+kk s balkónem.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 40,3 m² v atraktivním rezidenčním projektu BYDLENÍ NA ČERVENÉM VRCHU v Dačicích. K bytu náleží balkón o výměře 3 m2, vlastní parkovací stání a komora o velikosti 2,4 m2, která poskytuje praktický úložný prostor.

Projekt pokrývá výstavbu nízkoenergetických bytových jednotek, které zaručují NÍZKÉ PROVOZNÍ NÁKLADY a EKOLOGICKÝ PROVOZ. Využití přírodních materiálů navíc přispívá k příjemnému a zdravému vnitřnímu prostoru. 

Město Dačice poskytuje kompletní občanskou vybavenost - od mateřských a základních škol, přes zdravotní péči, až po sportovní a kulturní vyžití, obchody a restaurace. Vynikající dopravní dostupnost zajišťují pravidelné autobusové i vlakové spoje.

ZAHÁJENÍ VÝSTAVBY: ZÁŘÍ 2025
PŘEDPOKLÁDANÉ DOKONČENÍ: ZÁŘÍ 2026

Parametry

Cena: 3.27 mil. Kč (75963 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: montovaná
PENB: B
Na trhu od: 23.08.2026 (8 dní)
Prodávající: d-a-bydleni-eu

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 49.0 kanalizace: Veřejná kanalizace nízkoenergetický parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 752 m MHD 454 m školka 428 m lékař 491 m pošta 764 m restaurace 225 m škola 381 m vlak 386 m

Odhad reálné ceny

3.60 mil. Kč

rozpětí 3.29 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 80 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 3.54 mil. · váha 67 %

Model z dat 3.69 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 215 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 4.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.27 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 395 m
Nádraží: 387 m (Dačice)
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno