Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu menší byt o dispozici 1+kk a výměře 20 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Jedovnická v Brně.

Byt má jednoduché a praktické uspořádání. Ihned za vstupními dveřmi se nachází menší kuchyňská linka, na kterou navazuje obytná část. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Byt se pronajímá nezařízený, nový nájemce si jej tak může vybavit podle vlastních potřeb.

Výhodou je dobrá dostupnost pro každodenní fungování. V blízkém okolí jsou zastávky městské hromadné dopravy, které zajišťují spojení do dalších částí Brna, a v dosahu jsou také obchody a supermarket pro běžné nákupy.

Byt je vhodný především pro jednu osobu, která hledá menší a jednoduše řešené bydlení s dobrou dostupností a preferuje dlouhodobější pronájem.

Volný od 1. 10. 2026.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 800 Kč /měsíc (590 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 28.09.2026 (30 dní)
Prodávající: properia-group

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení a kanceláře umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 284 m školka 399 m lékař 326 m pošta 822 m restaurace 234 m škola 242 m obchod 1139 m vlak 2321 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 800 Kč

590 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 695 Kč

8 222 – 11 578 Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 153 · váha 53 %

Model z dat 10 654 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 6 017 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 9 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 654 Kč (rozpětí 9 129 Kč – 12 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 6 017 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Bílá hora)
Nádraží: 2110 m (Stará osada)
Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 105 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 126 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 221 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
České Budějovice: 241 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026

přidáno