Pronájem bytu 1+1 37 m²
Šumperk, Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v klidné části Šumperka s dobrou dostupností do centra? Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 37 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu na ulici Temenická.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Díky své velikosti je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s veškerými potřebnými službami v dosahu.
Velkou výhodou je samotná lokalita. Temenická ulice patří mezi oblíbené části Šumperka a nabízí dobrou dostupnost do centra města, obchodů, služeb i dalších možností občanské vybavenosti.
Měsíční nájemné činí 9 500 Kč, zálohy na služby jsou 3 000 Kč měsíčně a zahrnují vodu, vytápění a náklady na společné prostory. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Vratná kauce činí 19 000 Kč a provize RK 9 500 Kč.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v Šumperku za rozumných podmínek. Volný od 1.12.2026.
Zaujala Vás nabídka? Ozvěte se a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 28.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- vase-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 205
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
47 m
školka
210 m
lékař
187 m
pošta
485 m
restaurace
211 m
škola
265 m
obchod
452 m
vlak
1400 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 970 Kč
7 789 – 10 259 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 673 · váha 58 %
Model z dat
9 450 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 131 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 8 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 450 Kč (rozpětí 8 097 Kč – 10 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 27 m (Temenice obch. stř.)
- Nádraží
- 2435 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | přidáno |