Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Horšovský Týn, Velké Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 1+kk, která se nachází ve 3 nadzemním podlaží zatepleného domu bez výtahu. Byt je tvořen zádveřím, ze kterého je vstup do koupelny s WC a pak dále o obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Byt je vybaven dle fotografií. Objekt je vytápěn ústřední topením s centrální kotelnou. K bytu náleží prostorná sklepní kóje a možnost parkování za závorou na parkovišti u domu. Měsíční nájem činí 7.500,-Kč plus energie a služby cca. 3.500,-Kč. Kauce činí 22.000,-Kč plus odměna RK ve výši jednoho nájmu.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rekonstrukce: 2017
Na trhu od: 28.09.2026 (30 dní)
Prodávající: tynske-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 211 m školka 234 m lékař 603 m pošta 184 m restaurace 357 m škola 177 m vlak 434 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 020 Kč

6 835 – 8 776 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 10 km) 7 820 · váha 52 %

Model z dat 8 235 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 10 571 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 24 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 7 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 235 Kč (rozpětí 7 056 Kč – 9 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 196 m (Horšovský Týn, Pivovarská ul.)
Nádraží: 432 m (Horšovský týn)
Plzeň hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 157 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 196 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 244 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 282 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026

přidáno