Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 56 m²

Pec pod Sněžkou · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Chcete najít ideální místo pro svou celoroční rekreaci nebo investovat a byt pronajímat? Nebo byste preferovali kombinaci obou těchto možností? Vše vám nabízí tento unikátní hotelový koncept soukromých apartmánů v samém centru Pece pod Sněžkou. Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a rozloze 56m2 ve 2. patře 4hvězdičkového hotelu Pecr Well. Apartmán nabízí prostornou předsíň a 2 obytné místnosti-ložnici s manželskou postelí a obývací pokoj s manželskou postelí, rozkládací sedačkou, kuchyní a jídelním stolem. Součástí apartmánu je luxusní koupelna s kvalitními velkoformátovými obklady, s vanou, umyvadlem a přípravou na pračku. WC je samostatné. Prosklená lodžie se sezením pro 2 osoby má výhled do ulice. Praktická prostorná uzamykatelná komora nabídne další úložný prostor a slouží výhradně majiteli pro trvalejší uskladnění osobních věcí v případě, že se byt využívá také k pronájmu. Kuchyň je plně vybavená kuchyňským nádobím a spotřebiči: lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, vařič, trouba, myčka, el. konvice na vodu. Apartmán nabízí dostatek úložných prostor. Obě obytné místnosti jsou vybavené smart TV. Přístup je zabezpečen kartovým systémem. Součástí apartmánu je parkovací stání v krytých garážích v suterénu hotelu a samostatný sklep ideální na uskladnění kol, nebo lyží s elektrickým vyhřívacím držákem na lyžařské boty. Wellness centrum s výhledem na hřebeny hor, najdete v pátém patře hotelu. Wellness nabízí širokou škálu spa aktivit na ploše téměř 450m2. Nalezneme zde vnitřní a venkovní vířivku, sauny (finská, biosauna, solná), parní lázně, Kneippovu lázeň, sluneční louku, infrakabinu, privátní wellness, bar s obsluhou, thajskou masáž a další. Součástí přízemí hotelu je recepce, restaurace a prostorná dětská herna. Velkou výhodou je možnost uzavření pachtovní smlouvy, díky které můžete apartmán v době Vaši nepřítomnosti pronajímat a díky tomu se pro Vás apartmán stane skvělou investicí. Kompletní servis zajištěn profesionální společností. Pec pod Sněžkou je jedním z nejoblíbenějších míst pro celoroční rekreaci na českých horách. Skiareál potěší milovníky sjezdových i běžeckých tratí. Díky Sněžce je místo atraktivní pro turisty i po celý zbytek roku a nabízí nepřeberné množství aktivit, skvělou gastronomii a i přes moderní výstavbu poslední doby si neustále zachovává své kouzlo.

Parametry

Cena
10.00 mil. Kč (178571 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
veronika-keown-moje-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 17 m MHD 220 m školka 226 m lékař 7144 m pošta 172 m restaurace 88 m škola 226 m

Odhad reálné ceny

9.22 mil. Kč
rozpětí 7.80 mil. – 11.41 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 9.44 mil. · váha 57 %
Model z dat 9.13 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 535 Kč/m² → 9.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.13 mil. Kč (rozpětí 7.55 mil. Kč – 10.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
525 m (Pec pod Sněžkou, parkoviště u kapličky)
Nádraží
10020 m (Svoboda nad Úpou)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno