pronájem bytu 1+1 37 m²
Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+1, Šumperk, ul. Temenická Hledáte příjemné bydlení v klidné části Šumperka s dobrou dostupností do centra? Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 37 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu na ulici Temenická. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Díky své velikosti je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s veškerými potřebnými službami v dosahu. Velkou výhodou je samotná lokalita. Temenická ulice patří mezi oblíbené části Šumperka a nabízí dobrou dostupnost do centra města, obchodů, služeb i dalších možností občanské vybavenosti. Měsíční nájemné činí 9 500 Kč, zálohy na služby jsou 3 000 Kč měsíčně a zahrnují vodu, vytápění a náklady na společné prostory. Elektřinu si nájemce převádí na sebe. Vratná kauce činí 19 000 Kč a provize RK 9 500 Kč. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v Šumperku za rozumných podmínek. Volný od 1.12.2026. Zaujala Vás nabídka? Ozvěte se a domluvte si osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- Vaše realitka BDP s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 28.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2746
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 581 Kč
7 630 – 9 943 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 087 · váha 59 %
Model z dat
9 352 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 861 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 8 087 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 352 Kč (rozpětí 8 013 Kč – 10 801 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 235 m (Temenická ZŠ)
- Nádraží
- 2198 m (Šumperk)
- Olomouc hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 108 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 196 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 201 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | přidáno |