pronájem bytu 1+kk 20 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 20 m², Brno - Líšeň Nabízíme k dlouhodobému pronájmu menší byt o dispozici 1+kk a výměře 20 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Jedovnická v Brně. Byt má jednoduché a praktické uspořádání. Ihned za vstupními dveřmi se nachází menší kuchyňská linka, na kterou navazuje obytná část. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Byt se pronajímá nezařízený, nový nájemce si jej tak může vybavit podle vlastních potřeb. Výhodou je dobrá dostupnost pro každodenní fungování. V blízkém okolí jsou zastávky městské hromadné dopravy, které zajišťují spojení do dalších částí Brna, a v dosahu jsou také obchody a supermarket pro běžné nákupy. Byt je vhodný především pro jednu osobu, která hledá menší a jednoduše řešené bydlení s dobrou dostupností a preferuje dlouhodobější pronájem. Volný od 1. 10. 2026. V případě zájmu o více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (590 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- PROPERIA GROUP s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-04238
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 800 Kč
590 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 147 Kč
9 001 – 11 730 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 281 · váha 59 %
Model z dat
11 776 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 9 281 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 776 Kč (rozpětí 10 090 Kč – 13 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 6 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Růženin dvůr)
- Nádraží
- 1795 m (Stará osada)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | přidáno |