prodej bytu 4+1 78 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný a krásně zrekonstruovaný byt 4+1 s lodžií 78 m² Liberec Staré Pa Nabízíme k prodeji velmi pěkný a prostorný byt 4+1 o výměře 78 m² v oblíbené a klidné části Liberce – Staré Pavlovice, ulice Letná. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu po rekonstrukci a prošel kompletní modernizací. Interiér je světlý, vzdušný a velmi příjemně zařízený – byt působí útulně a je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s velkou sedací soupravou a dostatkem denního světla. Samostatná kuchyň nabízí moderní kuchyňskou linku, vestavné spotřebiče a příjemné místo pro jídelní stůl. K dispozici jsou dále tři samostatné pokoje, takže dispozice skvěle vyhovuje rodině, ale nabízí i možnost pracovny nebo pokoje pro hosty. Velkým bonusem je lodžie s příjemným výhledem do zeleně, moderně řešená koupelna, dostatek úložných prostor a sklep. Byt zaujme nejen svou velikostí, ale především tím, jak příjemně a harmonicky působí. Světlé barvy, dřevěné prvky a promyšlený interiér vytvářejí domov, do kterého se můžete rovnou nastěhovat. Staré Pavlovice patří mezi vyhledávané liberecké lokality díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra města. V místě také najdete řadu obchodu jako je Lídl, Kaufland, školy i školku a vše co k pohodlnému rodinnému životu potřebujete. Parkování přímo u domu, zasíťováno kamerovým systémem u domu, MHD v dosahu 100-300 m, vysokorychlostní internet VDSL 2gb/s přímo v domě. 78 m² | dispozice 4+1 | 2. NP | lodžie | sklep | dům po rekonstrukci | byt po kompletní rekonstrukci Byt je ideální pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro celou rodinu a nechtějí řešit nákladnou rekonstrukci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (83205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- Česká Společnost Realitní s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Lodžie :
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice
Občanská vybavenost: škola, školka, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N02208
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 6.49 mil. Kč | -7.2 % |
| 28.09.2026 | 6.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.49 mil. Kč
83 205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.44 mil. Kč
5.36 mil. – 7.57 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.44 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.40 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 5.42 mil. Kč – 7.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 7.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.49 mil. |
| 28.09.2026 | přidáno |