Prodej bytu 4+1 78 m²
Liberec, Liberec XII-Staré Pavlovice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velmi pěkný a prostorný byt 4+1 o výměře 78 m² v oblíbené a klidné části Liberce – Staré Pavlovice, ulice Letná.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu po rekonstrukci a prošel kompletní modernizací. Interiér je světlý, vzdušný a velmi příjemně zařízený – byt působí útulně a je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s velkou sedací soupravou a dostatkem denního světla. Samostatná kuchyň nabízí moderní kuchyňskou linku, vestavné spotřebiče a příjemné místo pro jídelní stůl. K dispozici jsou dále tři samostatné pokoje, takže dispozice skvěle vyhovuje rodině, ale nabízí i možnost pracovny nebo pokoje pro hosty.
Velkým bonusem je lodžie s příjemným výhledem do zeleně, moderně řešená koupelna, dostatek úložných prostor a sklep.
Byt zaujme nejen svou velikostí, ale především tím, jak příjemně a harmonicky působí. Světlé barvy, dřevěné prvky a promyšlený interiér vytvářejí domov, do kterého se můžete rovnou nastěhovat.
Staré Pavlovice patří mezi vyhledávané liberecké lokality díky kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti do centra města. V místě také najdete řadu obchodu jako je Lídl, Kaufland, školy i školku a vše co k pohodlnému rodinnému životu potřebujete.
Parkování přímo u domu, zasíťováno kamerovým systémem u domu, MHD v dosahu 100-300 m, vysokorychlostní internet VDSL 2gb/s přímo v domě.
78 m² | dispozice 4+1 | 2. NP | lodžie | sklep | dům po rekonstrukci | byt po kompletní rekonstrukci
Byt je ideální pro ty, kteří hledají dostatek prostoru pro celou rodinu a nechtějí řešit nákladnou rekonstrukci.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (83205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-divize-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
plocha sklepa (m²): 2
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
617 m
MHD
152 m
školka
258 m
lékař
520 m
pošta
948 m
restaurace
289 m
škola
124 m
obchod
644 m
vlak
1596 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 6.49 mil. Kč | -7.2 % |
| 28.09.2026 | 6.99 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.49 mil. Kč
83 205 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.37 mil. Kč
5.76 mil. – 7.07 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.31 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.57 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 935 Kč/m² → 6.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.57 mil. Kč (rozpětí 5.53 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 7.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Pavlovice škola)
- Nádraží
- 1599 m (Stráž nad Nisou)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 6.99 mil. → 6.49 mil. |
| 28.09.2026 | přidáno |