Nemovitosti

Prodej bytu 5+kk 130 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

DeONE je prestižní rezidenční projekt ve Vrchlabí na úpatí Krkonoš. Historická vila z roku 1904 a industriální tovární hala byly citlivě rekonstruovány. Nové moderní křídlo spojuje zachovalou architekturu s nadčasovými interiéry v dokonalé harmonii. Mezonetové byty jsou moderní formou bydlení, která nabízí kombinaci prostornosti a pohodlí s výhodami bytového komplexu. Tato nabídka zahrnuje čtyři mezonetové byty o velikosti 4+1/5+kk a celkové ploše od 127 do 156 m2, každý se čtyřmi podlažími a designem, který odráží nejnovější trendy v architektuře a interiérovém designu. Výhled z prostorné terasy na třetím nadzemním podlaží poskytuje dechberoucí panoramata, zatímco klidný dvůr a soukromá zahrádka nabízejí místo pro relaxaci a odpočinek. Vnitřní rozložení bytů je navrženo tak, aby oddělilo veřejné a soukromé prostory, s obývacím pokojem a kuchyní v nižším patře a ložnicemi a dalšími soukromými prostory v horním patře. Toto uspořádání zajišťuje, že byty jsou ideální pro rodinný život, poskytují dostatek prostoru pro společné aktivity, zároveň ale zachovávají soukromí jednotlivých členů domácnosti. Mezonetové byty jsou také ekonomicky výhodné, protože sdílené stěny a společné prostory mohou vést k úsporám na energiích. Ačkoliv jsou tyto byty cenově vyšší než standardní bytové jednotky, jejich prostornost a luxusní prvky je činí atraktivní volbou pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení s výhodami, které přesahují běžné standardy. Celkově, mezonetové byty představují unikátní a žádanou možnost bydlení, která je ideální pro ty, kteří chtějí žít ve městě, ale zároveň touží po prostoru a soukromí, které obvykle poskytuje samostatný dům. S moderním designem, funkčním rozložením a prvky, které zvyšují kvalitu života, jsou tyto byty skvělou volbou pro náročné klienty. Parkovací stání a sklepní prostory nejsou zahrnuty v ceně bytu, aby bylo snazší a přehlednější porovnání cen v rámci nabídky nového bydlení na trhu. Možnost zakoupení až dvou parkovacích stání Netrapte se vyřizováním hypotéky sami. Najdeme vám tu nejlepší s co nejnižší úrokovou sazbou a budeme za vás komunikovat s bankou, odhadcem i katastrem nemovitostí. To vše zařídíme bezplatně. Umístění: PP, 1.NP, 2.NP, 3.NP, projekt deONE Grand Central (Bytové jednotky B1, B2, B3 a B4 jsou k dispozici k prodeji)

Parametry

Cena
10.40 mil. Kč (80023 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Pozemek
34 m²
Dispozice
5+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
blanc-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plocha zahrady (m²): 34 sklep

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 165 m školka 210 m lékař 281 m pošta 631 m restaurace 372 m škola 137 m obchod 562 m vlak 538 m

Odhad reálné ceny

11.43 mil. Kč
rozpětí 9.88 mil. – 12.35 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 11.40 mil. · váha 66 %
Model z dat 11.44 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 12.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 691 Kč/m² → 11.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.44 mil. Kč (rozpětí 9.46 mil. Kč – 13.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.40 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
Nádraží
1353 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno