Pronájem garážového stání 13 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme bezpečné parkování v parkovacím systému v zastřešené garáži ve vnitrobloku činžovního domu na adrese Voroněžská 337/9, Praha - Vinohrady.  
Přístup do vnitrobloku je zajištěn průjezdem domem s dálkovým ovládáním vrat.
Maximální šířka vozidla: 227 cm.
Před domem je instalováno dopravní značení, které chrání volný vjezd a výjezd do budovy. 
Garážové stání se nacházejí na horní plošině parkovacího zakladače, kde se parkuje pohodlně.

Pronájem je možný ihned.

Měsíční nájemné- parkovací stání:   2 500  Kč + DPH

Energie a služby jsou v ceně nájmu
Kauce - není požadována
Provize RK: 2 500 Kč + DPH
Manuál uživatele garáže a instrukce k užívaní dodáme novému nájemci.

Tento prostor se nachází v žádané lokalitě Vinohrad. 
Adresa je snadno dostupná pomocí veřejné dopravy.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 28.09.2026 (30 dní)
Prodávající: philip-frank-premiove-nemovitosti-a-sluzby

Vybavení a sítě

doprava: MHD příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 145 m MHD 579 m školka 126 m lékař 299 m metro 619 m pošta 348 m restaurace 69 m škola 215 m obchod 1763 m vlak 807 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 047 Kč

2 270 – 3 966 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 440 · váha 60 %

Model z dat 2 561 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 1 946 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 3 440 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 561 Kč (rozpětí 2 058 Kč – 3 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2305 nabídek stejného druhu → 1 946 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 22:32

Nabízí se garážové stání na parkovacím zakladači v žádané lokalitě Prahy na Vinohradech. Pozor na omezení maximální šířky vozidla na 227 cm.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 2 500 Kč + DPH

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Krymská)
Nádraží: 555 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.09.2026

přidáno