Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 57 m²

Úpice, Úpice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní nový byt 3+kk se zahradou 128 m2 – ideální bydlení v Úpici Hledáte vlastní bydlení bez starostí nebo dobrou investici? Nabízíme moderní a útulný byt 3+kk o velikosti 56,8 m², který se nachází ve 1. NP nové dřevostavby v klidné části Úpice. Byt je ideální volbou pro mladý pár či rodinu nebo jako investiční příležitost. Hlavní výhody bytu: Zahrada 128 m2 – příjemné místo pro odpočinek Výtah + bezbariérový přístup – pohodlné bydlení pro všechny věkové kategorie Parkování u domu – jednoduché a bez hledání Nízkoenergetický dům – třída B – nízké provozní náklady Dům je právě ve výstavbě – získáte tak zcela nový, čistý a neopotřebený byt bez nutnosti rekonstrukcí. Skvělá lokalita: V dosahu je kompletní občanská vybavenost, MHD, autobusové spojení i pohodlná dostupnost do Trutnova a okolních měst. Tento byt je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí moderní, cenově dostupné a praktické bydlení v příjemném prostředí. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte nás – rádi Vám poskytneme více informací.

Parametry

Cena
3.63 mil. Kč (63726 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Pozemek
128 m²
Dispozice
3+kk
Stav
projekt
Konstrukce
dřevostavba
PENB
B
Rok stavby
2027
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
d-a-bydleni-eu

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 128 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 326 m MHD 245 m školka 413 m lékař 340 m pošta 703 m restaurace 400 m škola 198 m obchod 77 m vlak 3041 m

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 2.86 mil. – 4.21 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 2.90 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.68 mil. · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 792 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.63 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Úpice, Sychrov)
Nádraží
3045 m (Suchovršice)
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup
Praha hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno