Prodej bytu 3+1 79 m²
Písečné, Písečné · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje prodej útulného bytu o velikosti 3+1 v malebné obci Písečné v okrese Jindřichův Hradec v Jihočeském kraji. Písečné leží v údolí řeky Moravské Dyje, jen několik kilometrů od rakouských hranic. V Písečném se dříve setkávali tři kultury. Česká, německá a židovská. Vnímavý pozorovatel ještě dnes může nalézt stopy ve formě památek, které němě dosvědčují dřívější život. Ať již tedy navštívíte židovský hřbitov, budete se kochat architekturou zámku nebo jen tak procházet mezi domy, dýchne na Vás nedávná a přece tak vzdálená historie.
Nabízený byt má plastová okna, rekonstrukcí prošlo jádro bytu včetně koupelny a toalety. V bytě jsou 3 samostatné pokoje. V přízemí domu se nachází velký sklep + kotelna, které jsou součástí prodeje bytové jednotky.
Byt je vhodný jak k bydlení, případně jako zajímavá investice vzhledem k umístění obce v blízkosti hranic.
Samozřejmostí u naší kanceláře je virtuální prohlídka bytu.
V případě zájmu Vám můžeme nabídnout zajímavé financování této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 2.65 mil. Kč (33544 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
65 m
pošta
155 m
Odhad reálné ceny
3.16 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 3.81 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 10 km)
2.55 mil. · váha 49 %
Model z dat
3.53 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
7.64 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 254 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.65 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m
- Nádraží
- 8347 m (Mutišov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |