Pronájem obchodního prostoru 150 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor 150 m² – Frenštát pod Radhoštěm, náměstí

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o celkové výměře 150 m² v samém srdci Frenštátu pod Radhoštěm, přímo na náměstí.

Jedná se o ideální místo pro různé typy provozu díky skvělé poloze, výborné dostupnosti a kompletnímu zázemí.

Součástí prostoru je:

* prostor pro kuchyňku,
* sprchy,
* dostatek vlastních toalet,
* samostatný vstup do jednotky.

Samostatný vchod zajistí plnou nezávislost nájemce a pohodlný přístup přímo z veřejného prostoru.

Prostory nabízí široké možnosti využití – například jako obchod, kancelář, showroom, provozovna služeb nebo lehká gastroprovozovna.

Finanční podmínky:

* nájemné: 15 500 Kč/měsíc
* energie: cca 3 500 Kč/měsíc
* kauce: dle domluvy
* rezervační poplatek: dle domluvy

✨ Skvělá příležitost získat prostorné a reprezentativní komerční prostory přímo v centru Frenštátu pod Radhoštěm.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (103 Kč/m²)
Užitná plocha: 150 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.09.2026 (30 dní)
Prodávající: petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 197 m školka 518 m lékař 134 m škola 300 m obchod 98 m vlak 457 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 500 Kč

103 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 749 Kč

15 279 – 28 920 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 16 204 · váha 77 %

Model z dat 21 209 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 28 849 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 16 204 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 209 Kč (rozpětí 13 486 Kč – 33 365 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 28 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m
Nádraží: 458 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.09.2026

přidáno