Pronájem kanceláře 150 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zprostředkuji pronájem nebytového prostoru v Teplicích - Trnovanech, ul. U Červeného kostela.
Prostor se nachází v přízemí, vchod a výlohy jsou do hlavní ulice, při vstupu jsou z každé strany místnosti s výlohami a dále se dostanete chodbou do hlavní velké místnosti, kde je dále vstup do kuchyňky a další místnosti. Dále zde naleznete 3x oddělené místnosti s toaletami a skladovací prostory.
Pro bližší informace mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.09.2026 (30 dní)
- Prodávající
- veronika-comella
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
291 m
MHD
12 m
školka
288 m
lékař
85 m
pošta
953 m
restaurace
64 m
škola
274 m
obchod
349 m
vlak
884 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
133 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 667 Kč
16 223 – 28 643 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
23 362 · váha 87 %
Model z dat
25 907 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
29 421 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 156 Kč/m² → 23 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 907 Kč (rozpětí 16 473 Kč – 40 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 29 421 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Trnovany, Červený kostel)
- Nádraží
- 853 m (Teplice v Čechách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | přidáno |