prodej bytu 2+1 54 m²

Blatná · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej útulného bytu 2+1, 54 m², s balkonem a sklepem Blatná, Zahradnická Hledáte vlastní bydlení s balkonem, nebo byt jako investici k pronájmu? V Zahradnické ulici v Blatné nabízíme byt 2+1 o ploše 54 m² s balkonem a sklepem. Nachází se v 5. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Byt tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyň se vstupem na balkon, ložnice, předsíň s vestavěnou skříní, koupelna s vanou a oddělené WC. Je v původním, udržovaném stavu a lze v něm bydlet bez okamžité rekonstrukce. Výhodou je zděné jádro a nový plynový kotel. Případnou modernizaci si můžete naplánovat podle sebe – inspiraci najdete v přiložených vizualizacích. Měsíční platby: Správa a údržba domu, služby včetně vody: 2 030 Kč Záloha na elektřinu: 790 Kč Záloha na plyn: 1 680 Kč Údaje vycházejí z předpisu z července 2026; skutečné náklady na energie a spotřební služby závisejí na užívání bytu. Základní škola je téměř před domem, potraviny v blízkosti. Blatná nabízí školky, obchody i lékaře a také vodní zámek s anglickým parkem pro chvíle odpočinku. Další možnosti najdete v nedalekém Písku a Strakonicích. Zaujalo vás tohle bydlení? Ozvěte se nám a domluvte si osobní prohlídku. Část obrazových materiálů byla vytvořena nebo upravena pomocí umělé inteligence. Vizualizace zachycují navrhovanou podobu interiéru, nikoli současný stav nemovitosti. 

Parametry

Cena: 3.39 mil. Kč (62778 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.09.2026 (31 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 22.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-994763

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.39 mil. Kč

62 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

3.08 mil. – 4.34 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.62 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 4.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 80 min · 1 přestup
České Budějovice: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 194 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 230 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 242 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 280 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

11.10.2026	znovu v nabídce
11.10.2026	staženo
27.09.2026	přidáno