Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 70 m²

Mostek, Debrné · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v podílovém spoluvlastnictví, o výměře 70m2, umístěný v obci Mostek, části zvané Debrné. Jedná se o zajímavou investiční příležitost, a to cenově dostupnou nabídku vlastního bydlení, kdy si za cenu auta pořídíte byt. Byt se nachází ve 2.NP zděného domu. V posledních letech rekonstruována koupelna a WC. Byt je obyvatelný, nicméně určený k celkové modernizaci. Dispozice: obývací pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna s WC, půda, dřevěná kolna. Parkování na parkovišti přímo u domu. Zaveden vodovod, el.energie 230V, odpady svedeny do žumpy, vytápění ústřední na tuhá paliva nebo elektrokotlem. V obývacím pokoji je možné topit kamny na dřevo. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Výhodou je společná zahrádka přímo u domu. Velmi nízké provozní náklady. PENB G. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (15571 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nett-realit

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování topení: Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 64 m školka 3284 m lékař 3396 m pošta 2147 m restaurace 2734 m škola 3311 m vlak 2803 m

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 2.90 mil. · váha 39 %
Model z dat 5.14 mil. · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 382 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.14 mil. Kč (rozpětí 4.25 mil. Kč – 6.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Debrné, studánka)
Nádraží
2528 m (Mostek)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno