prodej komerčního pozemku 6 000 m²

Mohelnice · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek pro komerční využití - pro stavbu s lehkou výrobou a skladování 6.000 m² K prodeji komerční pozemek, územní plán schválen pro stavbu s lehkou výrobou a skladování. Pozemek o výměře 6.000 m². IS na pozemku, příjezd po asfaltové. cestě. 

Parametry

Cena: 7.59 mil. Kč (1265 Kč/m²)
Pozemek: 6000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.09.2026 (32 dní)
Prodávající: JUDr. Ing. Zdeněk Petružela

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1155

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.59 mil. Kč

1 265 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.25 mil. Kč

5.80 mil. – 8.36 mil. Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 6.11 mil. · váha 85 %

Model z dat 7.13 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 7.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 018 Kč/m² → 6.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 12.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 7.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 269 m (Mohelnice, obchodní akademie)
Nádraží: 2170 m (Mohelnice)
Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 194 min · 1 přestup
Liberec: 197 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 202 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.09.2026

přidáno