pronájem bytu 3+kk 80 m²
Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v klidné části Mikulova Nabízím k pronájmu krásný, plně vybavený byt 3+kk (80 m²) s terasou a parkováním v Mikulově. Hledáte komfortní a bezstarostné bydlení v jedné z nejkrásnějších lokalit jižní Moravy? Nabízím k pronájmu prostorný a kompletně zařízený byt, do kterého se stačí jen nastěhovat. Hlavní parametry bytu: Dispozice a velikost: 3+kk, velkorysá podlahová plocha 80 m² poskytující dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Vybavenost: Byt se pronajímá kompletně zařízený. K dispozici je veškerý potřebný nábytek i spotřebiče (kuchyňská linka, posezení, postele, úložné prostory). - Terasa: K bytu náleží soukromá terasa, ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s výhledem na zámek. - Parkování: Vyhrazené parkovací stání je zahrnuto v ceně, takže vás nečeká žádné složité hledání místa po návratu z práce. Lokalita: Byt se nachází v klidné části malebného Mikulova, s výbornou dostupností do centra i do přírody. Doba nájmu: Byt nabízím primárně na zimní sezónu (od listopadu do března/dubna). Pokud bude z obou stran panovat spokojenost a vše proběhne bez problémů, velmi rád se s vámi následně domluvím na dlouhodobém prodloužení smlouvy. Cena nájmu: 23 000Kč / měsíc. Poplatky: Měsíční zálohy na energie se pohybují kolem 2 000 Kč. Kauce: 2 nájmy Hledám spolehlivé a slušné nájemníky, kteří se k bytu budou chovat jako k vlastnímu. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat do zpráv. Těším se na případnou spolupráci!
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- 2N Mik s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 20 m 2
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 46 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-202602
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 443 Kč
16 635 – 22 184 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
20 113 · váha 59 %
Model z dat
18 066 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 811 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 20 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 066 Kč (rozpětí 15 495 Kč – 21 211 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77168 nabídek stejného druhu → 26 811 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 273 m (Košuličova)
- Nádraží
- 353 m (Brno-Horní Heršpice)
- Brno hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 250 min · 2 přestupy
- Liberec
- 253 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 268 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | přidáno |