pronájem bytu 3+kk 80 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Mutěnická, Brno - Vinohrady, 24 000 Kč/měs., 80 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný prostorný byt o dispozici 3+kk. Byt o celkové výměře 80 m² se nachází ve čtvrtém patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží prostorný balkon a sklepní kóje. Byt se nabízí částečně zařízený. Kuchyňský kout disponuje kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně myčky nádobí. K dispozici je také jídelní kout se stolem a židlemi. Obývací pokoj je vybaven gaučem, skříňkami a konferenčním stolkem. Nábytek je možné po domluvě s majitelem vystěhovat. Na bytě jsou dvě samostatné ložnice vybaveny šatní skříní s úložnými prostory. V předsíni se nachází další úložné prostory. Velkou výhodou bytu je velmi prostorná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, masážní vanou, toaletou a bidetem. V bytě jsou nainstalovány nové bezpečnostní dveře. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - supermarkety Albert a Billa, restaurace, sportovní a společenské vyžití, školy. Zastávka MHD Mutěnická kousek od domu. Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026, Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N1957
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 280 Kč
22 593 – 29 614 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 713 · váha 59 %
Model z dat
26 045 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
26 143 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 26 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 045 Kč (rozpětí 22 235 Kč – 30 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 26 143 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Mutěnická)
- Nádraží
- 1070 m (Stará osada)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.09.2026 | přidáno |