prodej komerčního pozemku 714 m²

Česká Kamenice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku vhodného k podnikání - Česká Kamenice Nabízíme k prodeji unikátní pozemek o rozloze cca 714 m², který se nachází v atraktivní oblasti České Kamenice. Tento pozemek představuje vynikající příležitost pro výstavbu podnikatelského záměru jako je ( provozovna, obchod, drobná výroba, servis). Pozemek se nachází v katastrálním území Horní Kamenice. V současné době je pozemek bez využití. Co se týče přístupnosti a infrastruktury, pozemek je situován u asfaltové komunikace, což zajišťuje snadný přístup. Ze sítí je v dostupnosti: elektřina, plyn, kanalizace a voda. Souhrnně, tento pozemek nabízí široké spektrum využití pro komerční činnosti nebo investičního projektu. Pro více informací volejte makléři. 

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (2521 Kč/m²)
Pozemek: 714 m²
Na trhu od: 27.09.2026 (31 dní)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-L26SL34

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.80 mil. Kč

2 521 Kč/m²

Odhad reálné ceny

924 779 Kč

548 131 – 1.64 mil. Kč

Nabídka je 95 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 869 293 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 931 225 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 928 200 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 931 225 Kč (rozpětí 593 290 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 928 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 95% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.09.2026

přidáno