Prodej pozemku 31.766 m²
Korno, Korno · okres Beroun · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemků Korno, Liteň, Měňany – 31 766 m² – okres Beroun
Cena: 1 556 534 Kč (49 Kč/m²)
Nabízíme k přímému prodeji soubor zemědělských, lesních a ostatních pozemků v katastrálních územích Korno, Liteň a Měňany, okres Beroun, o celkové výměře 31 766 m².
Pozemky se nacházejí v oblasti Českého krasu a jsou vhodné zejména pro zemědělské hospodaření, dlouhodobou investici do půdy nebo jako rozšíření vlastnictví pro majitele okolních pozemků.
Korno – 22 542 m²
- parc. č. 133/1 – 11 775 m² – trvalý travní porost
- parc. č. 133/2 – 6 987 m² – ostatní plocha / neplodná půda
- parc. č. 133/4 – 3 075 m² – lesní pozemek
- parc. č. 87/6 – 242 m² – trvalý travní porost
- parc. č. 87/7 – 463 m² – orná půda
Celková výměra: 22 542 m².
Liteň a Měňany – 9 224 m²
Tři zemědělské pozemky vedené jako orná půda:
- parc. č. 610/9, k. ú. Liteň – 3 546 m² – orná půda
- parc. č. 350/1, k. ú. Měňany – 2 427 m² – orná půda
- parc. č. 371/2, k. ú. Měňany – 3 251 m² – orná půda
Celková výměra: 9 224 m².
Parcely 610/9 a 350/1 na sebe navazují a nacházejí se v CHKO Český kras, III. zóně. Podle dosavadních podkladů na nich nejsou evidována omezení vlastnického práva.
Podmínky prodeje
- Celková výměra: 31 766 m²
- Cena za m²: 49 Kč
- Cena za celý soubor: 1 556 534 Kč
- Přímý prodej od spoluvlastníků, bez provize realitní kanceláři
- Prodává se 100 % vlastnictví se souhlasem obou spoluvlastníků
Preferujeme prodej všech pozemků jako jednoho celku.
Přesné umístění jednotlivých parcel je patrné z přiložených katastrálních map a ortofota.
V případě vážného zájmu rádi poskytneme bližší informace a další podklady.
Realitní kanceláře a zprostředkovatele prosíme, aby nás nekontaktovali.
Parametry
- Cena
- 1.56 mil. Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 31766 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.09.2026 (32 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 186
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 10.10.2026 | 1.56 mil. Kč | +11.4 % |
| 09.10.2026 | 1.40 mil. Kč | +27.0 % |
| 27.09.2026 | 1.10 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.56 mil. Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.33 mil. Kč
2.02 mil. – 4.55 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 20 km)
3.71 mil. · váha 71 %
Model z dat
2.52 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
2.41 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 38 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.56 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.09.2026 16:27
Soubor pozemků různých druhů v CHKO Český kras v obci Korno. Vhodné jako dlouhodobá investice do půdy nebo lesa bez provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- soubor pozemků
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Korno)
- Nádraží
- 1750 m (Srbsko)
- Plzeň hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 153 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | zdraženo 1.40 mil. → 1.56 mil. |
| 09.10.2026 | zdraženo 1.10 mil. → 1.40 mil. |
| 27.09.2026 | přidáno |