Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 73 m²

Vrchlabí, Hořejší Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji krásný horský apartmán o dispozici 3+kk a velikosti 73 m², který se nachází v klidném místě obklopeném nádhernou přírodou. Apartmán je situován ve 2. nadzemním podlaží a nabízí pohodlí jak pro soukromé využití, tak jako skvělou investici s možností okamžitého pronájmu. Lokalita a vybavení resortu ✔ Pouhých pár kroků od apartmánu se nachází lyžařský vlek Bubákov, což ocení jak vášniví lyžaři, tak rodiny s dětmi. ✔ Apartmán se nachází v tichém prostředí bez hluku, s čistým horským vzduchem a krásnými výhledy do okolní krajiny. ✔ Součástí resortu je recepce, vlastní wellness centrum, kde si můžete užít relaxaci po dni stráveném na svahu, a dětské hřiště pro nejmenší. Dispozice apartmánu • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a rozkládacím gaučem • Dvě útulné ložnice (dětský pokoj s patrovou posteli) • Moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou • Lodžie o velikosti 7,7 m², orientovaná do klidného vnitrobloku • Sklepní kóje s velkým úložným prostorem a sušákem na lyžařské boty • Vlastní parkovací místo hned u vchodu (větších rozměrů) • Další výhody ✔ Centrální rekuperace ✔ Dětské hřiště ✔ Elektronický ovládané vstupní dveře ✔ Podlahové vytápění, inteligentní systém pro regulaci topení na dálku ✔ Recepce ✔ Wellness Apartmán se prodává kompletně vybavený, stačí se jen nastěhovat ✔ Okamžitá možnost pronájmu a generování příjmu ✔ Perfektní místo pro zimní i letní rekreaci, Pokud hledáte místo, kde si užijete klid, přírodu a sportovní vyžití, tento apartmán je pro vás ideální volbou! Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7.90 mil. Kč (108219 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
katsiaryna-khishchanka

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 1533 m MHD 397 m školka 1064 m lékař 2692 m pošta 1526 m restaurace 279 m škola 1149 m obchod 2592 m vlak 3693 m

Odhad reálné ceny

7.15 mil. Kč
rozpětí 6.14 mil. – 8.16 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 7.05 mil. · váha 63 %
Model z dat 7.33 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 541 Kč/m² → 7.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.33 mil. Kč (rozpětí 6.06 mil. Kč – 8.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
400 m (Vrchlabí, Bubákov)
Nádraží
3740 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno