Pronájem skladového prostoru 26 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru o velikosti 26 m2 se nachází v polosuterénu cihlového domu na dobré adrese jednu minutu od metra Nádraží Holešovice. Skládá se ze dvou místností, z nichž větší obsahuje kuchyňský kout, koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Prostory jsou vhodné pro obchod, výrobu, eshop, výdejnu zboží, kancelář apod. V případě zájmu více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím daného makléře. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (577 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.09.2026 (31 dní)
Prodávající: rk-bohaty-tata

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 31 m školka 482 m lékař 247 m metro 118 m pošta 732 m restaurace 83 m škola 87 m obchod 940 m vlak 292 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

577 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 377 Kč

6 362 – 17 879 Kč

Nabídka je 60 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 141 · váha 38 %

Model z dat 9 930 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 4 703 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 11 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 148% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 930 Kč (rozpětí 6 314 Kč – 15 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 4 703 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Nádraží Holešovice)
Nádraží: 100 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.09.2026

přidáno