Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Černý Most · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný a moderní byt o dispozici 2KK. Byt o celkové výměře 53 m2 se nachází na 8. podlaží panelového domu s výtahem. Již v ceně je zahrnuta komora, která se nachází na stejném podlaží jako byt. Byt je volný k nastěhování ihned a je skvělou volbou jak pro rodiny, tak pro začínající páry nebo jednotlivce.
Byt se nabízí již plně vybavený a je to tak skvělá příležitost pro všechny kdo hledají již zařízený domov. Standartně vybavená kuchyně disponuje troubou a digestoří. Součástí je také varná deska a prostor na vaření. Obývací část je plně zařízena vybavením na fotografiích. Druhou místností je ložnice ze které se také dá vstoupit na balkon. V koupelně najdeme vanu a velký bonus v podobě pračky. Toaleta je řešena separátně. K bytu také náleží sklep, který je situován na stejném patře.
V okolí domu najdeme veškerou občanskou vybavenost. Hned naproti domu se nachází několik obchodů a služeb. Výborné spojení s centrem zajištují přilehlé autobusové zastávky a nedaleká stanice metra B. Parkování je zde dostupné a silniční spojení zajištuje dobrou dostupnost téměř do všech částí Prahy. V okolí bytu je spoustu krásných míst včetně parku Čihadla, které nabízí sportovní vyžití.
O byt se stará Ideální nájemce, služba zajištující bezpečné bydlení. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat skrz formulář.
Parametry
- Cena
- 20 490 Kč /měsíc (427 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 26.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
329 m
MHD
256 m
školka
297 m
lékař
488 m
metro
738 m
pošta
430 m
restaurace
180 m
škola
133 m
obchod
329 m
vlak
1802 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 490 Kč
427 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 844 Kč
16 962 – 20 678 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 591 · váha 62 %
Model z dat
19 784 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 385 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 18 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 784 Kč (rozpětí 16 893 Kč – 22 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70993 nabídek stejného druhu → 15 385 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 490 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 282 m (IKEA Černý Most)
- Nádraží
- 672 m (Černý Most)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | přidáno |