Prodej garáže 20 m²
Tisová · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji okrajovou řadovou garáž o zastavěné ploše 20 m², situovanou v centru obce Tisová u Tachova, v bezprostřední blízkosti bytových domů.
Objekt původně sloužil jako garáž, následně byl rekolaudován pro provoz prodejny. Díky tomu nabízí variabilní možnosti dalšího využití – kromě garážování jej lze využít například jako skladovací prostor, menší dílnu či provozní zázemí, vždy v souladu s příslušnými předpisy a povoleným způsobem užívání. Nad garáží je vybudován půdní prostor, který může sloužit jako sklad.
Do garáže je zavedena elekřina (230 V, 400 V), vstup je zajištěn dřevěnými vraty, střešní krytinu tvoří vlnitý Onduline.
Nemovitost může být zajímavou příležitostí také z investičního hlediska s možností dlouhodobého pronájmu. Výhodou je především její poloha v blízkosti bytové zástavby a snadná dostupnost v rámci obce.
Garáž je vhodná jak pro vlastní využití, tak jako menší investiční nemovitost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 399 999 Kč (20000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 1970
- Na trhu od
- 26.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- buben-homes-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 20
Vzdálenosti
bankomat
6606 m
MHD
31 m
školka
48 m
lékař
6676 m
pošta
2826 m
restaurace
2943 m
škola
2952 m
obchod
6753 m
vlak
2520 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
399 999 Kč
20 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
466 787 Kč
343 866 – 575 239 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 438 780 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
525 263 · váha 44 %
Model z dat
399 688 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
684 211 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 263 Kč/m² → 525 263 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 399 688 Kč (rozpětí 313 759 Kč – 537 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2948 nabídek stejného druhu → 684 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 399 999 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Tisová, u kostela)
- Nádraží
- 2589 m (Pernolec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | přidáno |