pronájem bytu 2+1 56 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 56m², Most Exkluzivně nabízíme krásný byt k dlouhodobému nájmu 2+1 o rozloze 56 m² ve 2. patře v klidném domu na ulici Čsl. armády. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost- obchody, nemocnice, školy, školky, zastávka MHD i zeleň pro volnočasové aktivity. Byt bude k nastěhování od 1.11.2026. Dispozice bytu: -Chodba, která propojuje všechny místnosti. -Samostatný kuchyňský kout. (plynový sporák, elektrická trouba) -Byt má dva prostorné pokoje. -Samostatnou koupelnu s toaletou. -Vedle koupelny je komora. Cena pronájmu: -Měsíční nájem: 11.000,- Kč/ měsíc -Elektřina a plyn: přepis na nájemce (dle vlastní spotřeby) -Služby: 4.500,- Kč ve službách je zahrnuté topení -Kauce: Dva měsíční nájmy -Provize RK: Měsíční nájem + DPH -Internet si nájemce zařizuje sám. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 26.09.2026 (32 dní)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1052/RZ/23

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	11 000 Kč	-1.8 %
26.09.2026	11 200 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 308 Kč

10 282 – 15 133 Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 683 · váha 51 %

Model z dat 11 726 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 19 413 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 12 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 726 Kč (rozpětí 10 004 Kč – 13 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Československé armády)
Nádraží: 1558 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 11 200 → 11 000
26.09.2026	přidáno