prodej pole 6 021 m²

Vodňany · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Újezd u Vodňan V jihočeské vesničce Újezd, část města Vodňany v okrese Strakonice, nabízíme k prodeji zemědělské pozemky o výměře 6 021 m². Újezd se nachází asi 3 kilometry jihovýchodně od Vodňan. Dle katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako trvalý travní porost. Pozemky jsou obhospodařovány a zapsány ve veřejném registru půdy LPIS - možnost dotace. Pozemky lze zakoupit jednotlivě a nacházejí se nedaleko Strpského rybníka. Na pozemek parc. č. 939/3 je zajištěn přístup ve formě sjezdu z místní komunikace. Újez u Vodňan je názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 903 000 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek: 6021 m²
Na trhu od: 26.09.2026 (32 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01216

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

903 000 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

500 266 Kč

333 471 – 887 032 Kč

Nabídka je 80 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 470 250 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 518 379 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 457 897 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 518 379 Kč (rozpětí 331 113 Kč – 872 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 457 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 903 000 Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 52 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 190 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 238 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.09.2026

přidáno