Pronájem bytu 2+1 56 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme krásný byt k dlouhodobému nájmu 2+1 o rozloze 56 m² ve 2. patře v klidném domu na ulici Čsl. armády. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost- obchody, nemocnice, školy, školky, zastávka MHD i zeleň pro volnočasové aktivity. Byt bude k nastěhování od 1.11.2026.

Dispozice bytu:
-Chodba, která propojuje všechny místnosti.
-Samostatný kuchyňský kout. (plynový sporák, elektrická trouba)
-Byt má dva prostorné pokoje.
-Samostatnou koupelnu s toaletou.
-Vedle koupelny je komora.

Cena pronájmu:
-Měsíční nájem: 11.000,- Kč/ měsíc
-Elektřina a plyn: přepis na nájemce (dle vlastní spotřeby)
-Služby: 4.500,- Kč ve službách je zahrnuté topení
-Kauce: Dva měsíční nájmy
-Provize RK: Měsíční nájem + DPH
-Internet si nájemce zařizuje sám.

Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné a komfortní bydlení. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo pro domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.09.2026 (31 dní)
Prodávající: finpos-realitni-kancelar-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Ostatní topení: Lokální plynové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 137 m školka 320 m lékař 178 m pošta 676 m restaurace 72 m škola 217 m obchod 809 m vlak 1677 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
22.10.2026	11 000 Kč	-1.8 %
26.09.2026	11 200 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 684 Kč

10 211 – 13 470 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 855 · váha 59 %

Model z dat 12 795 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 996 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 10 855 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 795 Kč (rozpětí 10 916 Kč – 14 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 18 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 136 m (J. Skupy)
Nádraží: 1688 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.10.2026	zlevněno 11 200 → 11 000
26.09.2026	přidáno