Prodej bytu 3+1 72 m²
Napajedla, Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V Napajedlích, na oblíbené ulici Nábřeží, nabízíme k prodeji světlý a příjemně řešený byt 3+1 o ploše 72 m². Nachází se v 5.patře bytového domu s výtahem a právě jeho poloha dává bytu jednu z jeho největších předností – otevřený výhled do okolní zeleně a na Napajedla.
Byt prošel rekonstrukcí a je připravený nabídnout pohodlné rodinné bydlení bez nutnosti zásadních úprav. Velkou výhodou je také elektřina v mědi.
Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, ve kterém je dostatek místa jak pro odpočinkovou část, tak pro společné chvíle celé rodiny. Samostatná kuchyně nabízí praktickou kuchyňskou linku, dostatek pracovního prostoru i místo pro stolování.
Dispozici doplňuje ložnice a další samostatný pokoj, který může být dětským pokojem, pracovnou nebo pokojem pro hosty. Díky dispozici 3+1 tak byt dobře poslouží páru i rodině s dětmi.
Příjemným bonusem je balkon, kde si můžete ráno vypít kávu, večer posedět a užívat si výhled do okolí. K bytu náleží také sklep, který poskytne další praktický úložný prostor.
Byt se nachází v domě, který prošel rekonstrukcí, a samozřejmostí je výtah. Lokalita Nábřeží zároveň spojuje příjemné bydlení s výbornou dostupností všeho, co člověk potřebuje pro každodenní život. Napajedla nabízejí školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i další občanskou vybavenost a dobré spojení do okolních měst.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem. S vhodným nastavením financování rádi pomůžeme.
Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, balkon, krásný výhled a příjemnou lokalitu v Napajedlích, přijďte se podívat osobně. Možná právě tady začne vaše další životní kapitola.
Těším se na vás při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5.57 mil. Kč (77292 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2017
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 26.09.2026 (31 dní)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
534 m
MHD
74 m
školka
833 m
lékař
853 m
pošta
547 m
restaurace
131 m
škola
657 m
obchod
2693 m
vlak
1971 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.57 mil. Kč
77 292 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.53 mil. Kč
4.39 mil. – 6.02 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
5.69 mil. · váha 59 %
Model z dat
5.36 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
6.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 035 Kč/m² → 5.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.36 mil. Kč (rozpětí 4.55 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74617 nabídek stejného druhu → 6.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.57 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Napajedla, Chmelnice)
- Nádraží
- 1974 m (Napajedla)
- Olomouc hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.09.2026 | přidáno |