prodej bytu 3+1 72 m²

Napajedla · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 s balkonem a krásným výhledem Napajedla, Nábřeží V Napajedlích, na oblíbené ulici Nábřeží, nabízíme k prodeji světlý a příjemně řešený byt 3+1 o ploše 72 m². Nachází se v 5. patře bytového domu s výtahem a právě jeho poloha dává bytu jednu z jeho největších předností – otevřený výhled do okolní zeleně a na Napajedla. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený nabídnout pohodlné rodinné bydlení bez nutnosti zásadních úprav. Velkou výhodou je také elektřina v mědi. Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, ve kterém je dostatek místa jak pro odpočinkovou část, tak pro společné chvíle celé rodiny. Samostatná kuchyně nabízí praktickou kuchyňskou linku, dostatek pracovního prostoru i místo pro stolování. Dispozici doplňuje ložnice a další samostatný pokoj, který může být dětským pokojem, pracovnou nebo pokojem pro hosty. Díky dispozici 3+1 tak byt dobře poslouží páru i rodině s dětmi. Příjemným bonusem je balkon, kde si můžete ráno vypít kávu, večer posedět a užívat si výhled do okolí. K bytu náleží také sklep, který poskytne další praktický úložný prostor. Byt se nachází v domě, který prošel rekonstrukcí, a samozřejmostí je výtah. Lokalita Nábřeží zároveň spojuje příjemné bydlení s výbornou dostupností všeho, co člověk potřebuje pro každodenní život. Napajedla nabízejí školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i další občanskou vybavenost a dobré spojení do okolních měst. Nemovitost je v osobním vlastnictví a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem. S vhodným nastavením financování rádi pomůžeme. Pokud hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, balkon, krásný výhled a příjemnou lokalitu v Napajedlích, přijďte se podívat osobně. Možná právě tady začne vaše další životní kapitola. Těším se na vás při osobní prohlídce. 

Parametry

Cena: 5.57 mil. Kč (77292 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 26.09.2026 (33 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 9 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-994645

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.57 mil. Kč

77 292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč

4.61 mil. – 6.48 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.47 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 6.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.47 mil. Kč (rozpětí 4.64 mil. Kč – 6.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74617 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.57 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 58 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.09.2026

přidáno