Prodej bytu 2+kk 47 m²
Černý Důl, Černý Důl · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji jedinečnou příležitost pořídit si do osobního vlastnictví apartmán v developerském projektu Residence Aurum v Černém Dole včetně parkovacího stání.
Royal Apartments Aurum v Černém Dole představují moderní, plně servisované apartmány v srdci Krkonoš, které jsou ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako zajímavá příležitost komerčního pronájmu v době, kdy apartmán sami nevyužíváte.
Apartmány jsou součástí největšího soukromého horského resortu Aurum, který nabízí široké zázemí pro aktivní odpočinek i relaxaci. Veškeré vybavení resortu je majitelům apartmánů plně k dispozici.
Pořízením tohoto apartmánu získáte nejen vlastní zázemí na horách, které lze jednoduše financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme zajistit nejvhodnější financování a vyřídit hypoteční úvěr za co nejvýhodnějších podmínek.
Kromě toho budete mít možnost bezplatně využívat zázemí čtyřhvězdičkového wellness hotelu přímo v budově. Majitelé mají během svého pobytu zdarma k dispozici saunový svět, whirlpool, vnitřní bazén, profesionálně vybavenou posilovnu, golfový trenažér, crossfitovou zónu i venkovní multifunkční sportoviště.
Na své si přijdou také rodiny s dětmi. Starší děti ocení moderně vybavenou hernu s dětským barem, kulečníkem, PlayStationem, stolním fotbalem, air hockeyem i flippery. Pro ty nejmenší je připraveno vnitřní i prostorné venkovní dětské hřiště.
Příjemné posezení s rodinou nebo přáteli nabízí restaurace přímo v budově Royal Apartments i několik dalších restaurací a barů, které jsou součástí resortu Aurum.
Čeká na vás místo, kde můžete spojit odpočinek, aktivní životní styl i výhodnou příležitost.
Zaujala vás tato jedinečná příležitost?
Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rád Vám představím všechny výhody apartmánu i celého resortu a zodpovím veškeré vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 8.72 mil. Kč (185638 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
96 m
MHD
144 m
školka
2466 m
lékař
4229 m
pošta
103 m
restaurace
143 m
škola
2130 m
Odhad reálné ceny
5.82 mil. Kč
rozpětí 5.21 mil. – 7.16 mil. Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 50 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
5.98 mil. · váha 60 %
Model z dat
5.64 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 260 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.64 mil. Kč (rozpětí 4.67 mil. Kč – 6.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.72 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Černý Důl, náměstí)
- Nádraží
- 6537 m (Vrchlabí)
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |