Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 63 m²

Člunek, Lomy · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, kde si užijete klid venkova, dostatek prostoru a zároveň se můžete ihned nastěhovat? Pak by vás mohl zaujmout tento družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 63 m², který se nachází ve vyvýšeném přízemí zděného bytového domu v obci Lomy, místní části obce Člunek, 13 kilometrů od Jindřichova Hradce. ‌ Byt prošel v průběhu posledních deseti letech částečnou rekonstrukcí a je v dobrém technickém stavu . Dispozice nabízí vstupní chodbu, samostatnou kuchyni s jídelním koutem, prostorný obývací pokoj, dvě neprůchozí ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. K bytu také náleží tři sklepní kóje v suterénu domu v souhrnné výměře 8 m2. ‌ Velkou výhodou je, že byt se prodává včetně kompletního vybavení, takže je připraven k okamžitému bydlení nebo pronájmu. ‌ Byt je vytápěn moderním kotlem na tuhá paliva instalovaným před dvěma lety, který zajišťuje úsporný provoz. Ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. ‌ Vlastnictví družstevní, anuita splacená, bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. ‌ Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (41270 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dana-veresova-saskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Jímka plocha sklepa (m²): 8 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední tuhá paliva umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 231 m školka 2379 m lékař 2379 m pošta 2391 m restaurace 2250 m škola 2498 m vlak 212 m

Odhad reálné ceny

3.40 mil. Kč
rozpětí 2.98 mil. – 4.30 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 10 km) 2.78 mil. · váha 43 %
Model z dat 3.73 mil. · váha 54 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (43% váhy): 9 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 092 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Člunek, Lomy)
Nádraží
211 m (Kunžak-Lomy)
Praha hl. n.
180 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
212 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno