Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 71 m²

Trutnov, Horní Staré Město · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Aktuálně po slevě - nabízíme k prodeji zděný byt 4+kk po celkové rekonstrukci v okresním městě Trutnov, v městské části Horní Staré Město. Byt se nachází ve 2. NP zrekonstruovaného, udržovaného a čistého bytového domu (2021 - 6 BJ) se slušnými vlastníky. K domu náleží oplocený pozemek o celkové ploše 603 m2. K bytu náleží jedno parkovací stání pro osobní automobil, které se nachází přímo na pozemku patřící k domu. Byt je nabízen včetně zánovní kuchyňské linky včetně zabudované myčky (sporák nebude součástí). Kompletní občanská vybavenost je v dosahu, zastávka BUS/MHD zast. RÝCHORSKÁ přímo před domem. Vhodné k trvalému bydlení, nebo jako investice k následnému pronajímání, nebo též k rekreačním účelům pro více rodin i pro samostatné milovníky Krkonoš - sjezdovky a pěší turistika již od 4 km Mladé Buky, 10 km Janské Lázně - Černá hora. Financování bytu Vám můžeme zajistit za výhodnějších podmínek naším hypotečním makléřem. Více informací Vám sdělíme na vyžádání, nebo na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (50634 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
4+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2021
Rekonstrukce
2021
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1656 m MHD 26 m školka 721 m lékař 995 m pošta 1368 m restaurace 1135 m škola 108 m obchod 1656 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 5.17 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 4.20 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.46 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 138 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.69 mil. Kč – 5.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
167 m (Horní Staré Město, hostinec)
Nádraží
241 m (Trutnov-Zelená Louka)
Pardubice hl. n.
81 min · 1 přestup
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno